Khoảng 49 triệu thửa đất có cơ sở dữ liệu trên cả nước sẽ được cấp mã số định danh thời gian tới, bên cạnh đó những thửa đất chưa có dữ liệu sẽ được địa phương rà soát, cập nhật dữ liệu để định danh.

ũng theo ông Phấn, mã định danh ban đầu chỉ lưu thông tin về tọa độ, vị trí thửa đất, còn các thông tin về kích thước, diện tích thửa đất, giá trị thửa đất sẽ được tích hợp trong cơ sở dữ liệu đất đai. Mã số định danh thửa đất giống như mã số trong căn cước công dân, mỗi thửa đất chỉ có một mã số. Thông qua mã định danh, người dân có thể truy cập vào hệ thống dữ liệu đất đai để biết thửa đất nằm ở đâu.

“Chúng ta không thể đưa tất cả thông tin thửa đất vào trong mã định danh đất đai, bởi có thông tin về đất đai chia sẻ được, có thông tin không chia sẻ được”, ông chia sẻ thêm.

Việc cấp mã số định danh đất đai sẽ xóa bỏ tình trạng một mảnh đất có nhiều sổ đỏ, giảm gian lận, hạn chế tranh chấp, tạo nền tảng liên danh với hệ thống địa danh, địa chính số và các cơ sở dữ liệu quốc gia khác. Đồng thời giúp cho thị trường bất động sản có cơ sở pháp lý, dữ liệu vững chắc hơn so với cách quản lý thủ công, giấy tờ hiện nay.

Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến – Phó chủ tịch hội đồng Trường ĐH Luật Hà Nội, định danh từng thửa đất góp phần nâng cao chỉ số công khai minh bạch đất đai, cái mà chúng ta đã bàn nhiều, nói nhiều. Hơn nữa việc định danh từng thửa đất gắn với mã số cụ thể là để có thông tin sạch, thông tin chính xác, sạch, sống.

“Qua đó cơ quan quản lý nhà nước có được thông tin tham khảo, phục vụ xây dựng chính sách, pháp luật chuẩn. Đồng thời nâng cao cái hiệu quả quản lý đất đai, từng bước thanh lọc thị trường và minh định được tài sản. Chứ như hiện nay một người có bao nhiêu bất động sản rất khó xác định”, ông Tuyến nói.

Thủ tục đất đai sẽ đơn giản hơn

Dù ủng hộ tích hợp dữ liệu đất đai với hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để mọi người có thể dễ dàng truy cập dữ liệu các thửa đất, các cơ quan quản lý kiểm soát được thị trường đất đai, nhưng ông Tuyến cũng cho rằng điều này có những trở ngại khi một bộ phận người trong xã hội vì một lý do nào đó, lợi ích nhóm, không muốn tích hợp thông tin vì nó lộ ra tài sản họ đang nắm giữ.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định việc định danh đất đai gắn với quá trình hoàn thiện dữ liệu đất đai, liên thông với dữ liệu dân cư trên VNeID sẽ tạo thuận lợi cho việc giải quyết các thủ tục trên nền tảng số sau này. Các thủ tục đất đai sẽ được xử lý rất nhanh trên nền tảng số mà không cần phải xuất trình quá nhiều giấy tờ.

Từng thửa đất được định danh, mã hóa, cập nhật trên hệ thống dữ liệu đất đai, liên thông với hệ thống dữ liệu dân cư trên VNeID sẽ bớt được rất nhiều thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp. Khi dữ liệu đã có sẵn trên hệ thống do Nhà nước quản lý thì người dân, doanh nghiệp muốn làm thủ tục đất đai sẽ không phải đi công chứng nhiều giấy tờ như hiện nay.

“Các giao dịch chuyển nhượng đất đai cũng được xử lý mã hóa, dịch chuyển dữ liệu, qua đó cơ quan quản lý cũng theo dõi được các dịch chuyển, xác định các hoạt động trên thị trường, quản lý được sự vận hành của các bất động sản trên thị trường”, ông Đính nói.

Cũng theo ông Đính, việc định danh đất đai hướng tới hai mục tiêu, trước hết giúp cho người dân dễ dàng trong xử lý các thủ tục liên quan theo cách đơn giản nhất, nhanh nhất có thể. Thứ hai giúp cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát được thị trường đất đai.

Về lâu dài, ông Đính khuyến nghị việc định danh đất đai cần hướng tới cập nhật các thông tin như kích thước, diện tích, giá trị từng thửa đất trong mã số định danh thửa đất. Điều này sẽ giúp người dân có đầy đủ dữ liệu trong tay khi đi làm thủ tục mà không cần phải mang cồng kềnh nhiều loại giấy tờ, hồ sơ như hiện nay.